다가구 및 연립 주택으로 세금 구매가 급증하고 있습니다 … 12 년 만에 가장 많은 양

서울 용산구 한남동 주변 다가구 및 연립 주택이 밀집한 지역.  연합 뉴스

서울 용산구 한남동 주변 다가구 및 연립 주택이 밀집한 지역. 연합 뉴스

최근 주택 가격 상승으로 아파트보다 저렴한 다가구 및 연립 주택에 대한 구매 트렌드도 급증하고있는 것으로 나타났다.

18 일 서울 부동산 정보 광장에 따르면 지난달 서울의 다가구 및 연립 주택 판매 건수는 총 7005 건을 기록했다. 2008 년 4 월 (7686 건) 이후 12 년 3 개월 (7686 건) 다세대 및 연립 주택 판매량은 7,000 건을 돌파했습니다.

올해 다가구 및 연립 주택 판매량은 1 월부터 5 월까지 3840, 4800, 3609, 4061, 4665 건으로 5000 건 미만 이었지만 6 월에는 6328 건으로 크게 증가 해 지난달 7,000 건을 넘어 섰다.

7 월 계약의 경우 제출 기한 (30 일)이 아직 10 일 이상 남아있어 지난달 거래 건수가 더 늘어날 것으로 예상된다.

구분으로는 은평구 814 건 (11.6 %), 강서구 798 건 (11.4 %), 양천구 (500 건, 7.1) 등 서울 외곽에서 거래가 많았다. %), 강북구 (434 건, 6.2 %), 구로구. 379 건 · 5.4 %, 송파구 (377 건 · 5.4 %) 순이었다.

다가구 및 연립 주택 판매의 급격한 증가는 실제 수요와 투자 수요의 합류에 기인합니다.

정부의 부동산 규제가 아파트에 집중됨에 따라 다가구 및 연립 주택으로 전환 된 투자에 대한 수요도 있습니다. 정부는 6 월 17 일 조치에서 전월세 대출을 규제 지역 3 억 원 이상 아파트에 제한하였으나 다가구 및 연립 주택에는 적용되지 않아 전세 대출을 통한 갭 투자는 여전히 가능하다.

또한 7 월 10 일 조치에서 주택 임대업 등록 제도를 대폭 개정하기로하였으나 다가구 주택, 빌라, 스튜디오, 오피스텔 등이 조세 혜택을 유지하기로 결정함에 따라 투자 수요가 바뀔 가능성이있다. 그들은.

실제 수요와 투자 수요가 함께 추진되고 있으며 다가구 및 연립 주택 가격도 상승하고 있습니다.

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송파구 삼전동 월드컵 파크빌 68.41m2 (30.98m2)의 경우 지난달 3 일 4 억 1000 만원 (5 층)에 거래 돼 4 억 5300 만원에 팔렸다. 3 층) 같은 달 23 일.

은평구 증산동 한신 빌라 전용 면적 48.96m2가 지난달 15 일 3 억 9000 만원 (3 층)에 매각 됐고, 이어 5 억 5 천만원 (2 층)에 매각됐다. 지난달 24 일.

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또한 정부가 8 월 4 일 공급 계획에서 신도시가 취소 된 지역에 대한 공공 재개발을 적극 추진하겠다고 발표 한 후 투자자들이 해당 지역의 다가구 및 연립 주택을 구매하려는 분위기가있다. .

이지영 기자 [email protected]


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